Tips för ägare av en fjärrvärmefastighet
Håll fastighetens fjärrvärmeutrustning i gott skick och säkerställ att den fungerar tillförlitligt. Med de här praktiska tipsen kan du följa utrustningens funktion, sköta underhållet och upptäcka eventuella fel i tid.
Så håller du fjärrvärmeutrustningen i gott skick
Den ekonomiska livslängden för en fjärrvärmecentral är 20–25 år.
Under sommaren rekommenderas att värmesystemets cirkulationspump körs på läge 1 för att undvika onödig energiförbrukning. Om vattenflödet fördubblas ökar elförbrukningen åttafaldigt och tryckfallet fyrfaldigt. Kom ihåg att vattenflödet inte fördubblas bara för att pumpen ställs från läge 1 till 2.
Det viktigaste är att kontrollera att trycket i expansionskärlet är minst 50–100 kPa och högst 250 kPa.
Ju större temperaturskillnaden är mellan fjärrvärmens framledning och retur, desto effektivare fungerar anläggningen.
Under det första året är det bra att då och då stänga avstängningsventilerna och kontrollera om någon av dem läcker. Om en ventil läcker räcker det ofta med en lätt efterdragning. Det förlänger ventilens livslängd.
Temperaturen på tappvarmvattnet bör vara stabil med en variation på endast två till tre grader och ligga under +60 °C. Om du till exempel tidigt på morgonen, innan någon har använt varmvatten, märker att temperaturen är ovanligt hög, bör reglerutrustningen servas.
Kontrollera även trycket i värmesystemet med jämna mellanrum, men fyll inte på vatten i onödan. Observera att det är normalt att trycket varierar i takt med temperaturen i systemet.
Lufta inte värmesystemet eller radiatorerna i onödan. Varje luftning kräver påfyllning av vatten, vilket för in syre i systemet och kan orsaka korrosion.
Kontrollera regelbundet att det inte finns några läckor i rören och att reglerventilerna inte sipprar eller är smutsiga. Med regelbundet underhåll fungerar anläggningen driftsäkert under lång tid och med låga underhållskostnader.
Använd inte smutslösande inhibitorer på primär- eller sekundärsidan. De kan lossa avlagringar som täpper till trånga passager, vilket ofta leder till att värmeväxlarna måste bytas ut.
Om varmvattnet är tydligt grönaktigt finns det sannolikt en läcka i varmvattenvärmeväxlaren. Då har fjärrvärmevatten blandats med tappvarmvattnet. Kontakta ett VVS-företag för att reparera eller byta ut värmeväxlaren. Färgämnet är ofarligt och fläckar inte, men du bör ändå undvika att dricka vattnet.
Om du misstänker ett fel i fjärrvärmeleveransen, kontrollera först om uppvärmningen eller varmvattnet fungerar normalt. Om endast det ena fungerar är felet sannolikt i fastighetens egen värmeanläggning. Om varken uppvärmningen eller varmvattnet fungerar, ring fjärrvärmens felanmälan på 0800 02001. Där hjälper vi dig att utreda problemet och ger vid behov ytterligare råd.
Om felet verkar finnas i fastighetens egen anläggning, kontrollera att de nödvändiga pumparna är i drift, ventilerna är öppna, reglerutrustningen är rätt inställd och att trycket i värmesystemet är tillräckligt.