Vinkkejä kaukolämmitetyn kiinteistön omistajalle
Pidä kiinteistösi kaukolämpölaitteisto kunnossa ja toimintavarmana. Näillä käytännön vinkeillä seuraat laitteiston toimintaa, huolehdit sen huollosta ja tunnistat mahdolliset viat ajoissa.
Näin pidät kaukolämpölaitteiston kunnossa
Kaukolämmön lämmönjakokeskuksen taloudellinen käyttöikä on 20–25 vuotta.
Kesällä kannattaa lämmityksen pumppua pitää ykkösellä, ettei kulu turhaa energiaa. Jos vesivirta kaksinkertaistuu, niin sähkönkulutus kahdeksankertaistuu ja painehäviö kasvaa nelinkertaiseksi. Muista, että pumpun 1:ltä 2:lle laittaminen ei kuitenkaan kaksinkertaista vesivirtaa.
Tärkeintä on katsoa, että paisuntasäiliössä on painetta ainakin 50–100 kPa:ta, enintään 250 kPa.
Mitä isompi lämpötilaero kaukolämmön tulon ja paluun välillä on, sitä paremmalla hyötysuhteella laitteisto toimii.
Sulkuventtiilit kannattaa ensimmäisen vuoden aikana sulkea ja katsoa vuotaako joku. Jos vuotaa, niin kannattaa tehdä pieni kiristys. Tällöin venttiilin käyttöikä pitenee.
Lämpimän käyttöveden lämpötilan tulisi pysyä parin, kolmen asteen tarkkuudella vakiona ja alle +60 °C. Jos esim. aikaisin aamulla, kun kukaan ei vielä ole käyttänyt lämmintä vettä, on havaittavissa poikkeuksellisen korkeita lukemia, on syytä huollattaa säätölaitteet.
Tarkasta ajoittain myös lämmitysverkoston painetaso, mutta älä lisää vettä verkostoon turhaan. Huomaa, että on normaalia, ettei paine pysy aina maksimissa, vaan muuttuu suhteessa verkoston lämpötilaan.
Älä ilmaa verkostoa eli lämmityspattereita turhaan, koska turha ilmaus vaatii aina myös veden lisäystä, jolloin verkostoon kulkeutuu happea, joka voi aiheuttaa korroosiota.
Silmäile ajoittain, ettei putkistoissa näy vuotoja, eikä säätöventtiileissä esiinny tihkumista ja ne ovat puhtaina. Ajoissa suoritetuilla huolloilla laitteet toimivat pienin kustannuksin toimintavarmasti ja pitkään.
Ensiö- ja toisiopuolella ei saa käyttää likaa irrottavia inhibiittejä, joiden irrottama kuona tukkii kaikki ahtaat paikat. Siirtimet joudutaan usein vaihtamaan uusiin.
Jos lämminvesi on selvästi vihertävää, niin lämminvesivaihtimessa on todennäköisesti vuoto. Tällöin kaukolämpövettä sekoittuu lämpimään käyttöveteen. Ota yhteys putkiliikkeeseen vaihtimen korjausta tai vaihtoa varten. Väriaine on vaaratonta ja tahraamatonta, mutta silti veden juomista on syytä välttää.
Jos epäilet vikaa kaukolämmön toimituksessa, tutki ensin toimiiko lämmitys tai lämminvesi normaalisti. Jos vain toinen toimii, mutta toinen ei, on vika mitä ilmeisimmin kiinteistön omissa lämmityslaitteissa. Jos sekä lämmityksen että lämpimän veden saannissa on vikaa, kannattaa soittaa kaukolämmön vikailmoitusnumeroon 0800 02001, josta asia selvitetään ja josta on saatavissa lisäneuvoja.
Jos vika näyttää olevan kiinteistön omissa laitteissa, varmista, ovatko tarvittavat pumput käynnissä, venttiilit auki, säätimet oikein aseteltuna ja lämmitysverkon painetaso riittävä.